高く売りたいのに安く買い叩かれそう、早く売りたいのにいつまでも売れない。その悩み、ひとりで抱えていませんか？
査定額がバラバラでどれが本当の価格なのかわからない
査定後から毎日のように電話がきて、うんざりしている
結局どこに頼めばいいかわからず時間だけが過ぎている
複雑な事情があって他社に断られた、または相談しづらい
焦って安く売ってしまわないか不安で動き出せない
まだ売るか決めていないのに強引に話を進められそうで怖い
どのお悩みも、ユニバースにご相談ください。
最良の結果に向けて
伴走いたします。
売却の目的によって、最適な方法は変わります。どちらも、ユニバースなら1社で完結します。
急いでいないけど、1円でも高く売りたい。相場以上の価格で納得して手放したい。そんな方のための仲介売却です。
相続・住み替え・資金需要など、スピードが最優先の方に。自社買取だから仲介より価格は下がりますが、確実に・最短で現金化できます。
「高く売れる」には根拠があります。大手にはできない理由があります。
独自の投資家・買取ネットワークへ非公開で打診。複数の買い手が競うことで自然と価格が上がります。一般公開前の段階で最高値を引き出す仕組みです。
大手の営業担当者は「今月中に売りたい」というノルマを抱えています。だから値下げを急かす。ユニバースが動く理由はただひとつ、あなたの物件をできるだけ高くまたは早く売ること。それだけです。
複数社が同じ物件を売り出すと「どこでも買える物件」に見られ、値引き交渉の口実になります。1社が責任を持って売ることで、希少性と価格を守ります。
大手は本部の稟議が必要で、判断に時間がかかります。ユニバースは決裁者が直接動くため、売り時を逃しません。価格判断・条件交渉をスピーディに進められます。
底地・共有持分・相続物件など、権利関係が複雑な物件を整理して売ることで、他社では出せなかった高値を実現した実績が多数あります。「難しい＝安い」は思い込みです。
大手では1〜2年で担当者が異動します。売却が長引くと引き継ぎが発生し、交渉の文脈が失われます。ユニバースは最初から最後まで同じ担当者が責任を持ちます。
仲介は「早さ」を犠牲にして「高さ」を取る売り方です。買取はその逆。スピードを最優先にする方のための選択肢です。
仲介と比べて、圧倒的にシンプルです。
電話orフォームでご連絡。当日中に概算価格をお伝えします。
訪問またはオンラインで確認後、最短3日以内に正式価格を提示。
価格・条件にご納得いただいてから契約。急かしません。
書類準備もサポート。引渡し完了で即現金化されます。
不動産売却で後悔する方の多くは、最初の会社選びで失敗しています。
よくある「危険なサイン」をお伝えします。
「契約を取るために高い査定額を提示し、後から値下げを提案する」は業界でよく知られた手法です。査定額は契約後に下がることがあります。根拠なく高い査定額には注意してください。
大手では1〜2年での異動が一般的です。売却が長引くと担当者が変わり、交渉の文脈が引き継がれないことがあります。新しい担当者が「とりあえず値下げ」を提案してくるケースも少なくありません。
複数社が同じ物件を同時に売り出すと「どこでも買える物件」に見られ、買主から値引き交渉の口実を与えてしまいます。結果として価格が下がることが多いです。
底地・共有持分・相続物件・入居者ありの物件などを「対応できない」と断る会社は、単純な案件しか扱えない可能性があります。難しい案件こそ、専門知識と経験のある会社に相談してください。
ユニバースは難しい案件ほど得意で、高値成約にこだわります。
買取は、急いでいる方のための選択肢のひとつです。
高額売却には、理由があります。3つの根拠をお伝えします。
市場に出す前に、独自の買取ネットワークへ打診します。複数のバイヤーが競うことで自然と価格が上がる仕組みです。一般公開前の段階で最高値を引き出します。
仲介売却でも「高値設定→粘り強く交渉→値引きゼロ成約」を数多く実現しています。買主側の値引き交渉に対し、根拠を持って断れる専門知識と経験があります。
累計500件超・売却総額30億円以上。数字は裏切りません。難しい案件、複雑な権利関係も含めた実績です。他社が「無理」と言った物件でも解決した事例が多数あります。
複数社と並行して話を進める必要はありません。ユニバース1社で完結します。
電話またはフォームから。物件の場所と種類だけ教えていただければOKです。しつこい営業は一切しません。
ご都合に合わせて訪問します。最短即日で概算、3日以内に正式な査定額をご提示します。
価格や条件に納得してからご契約。急かしません。断っても関係は続きます。
独自ネットワークへの打診＋市場での売却活動を並行。値引き交渉には断固として対応します。
引渡し完了で現金化。手続きはすべてサポートします。終わった後のご相談も歓迎です。
エリア・物件種別ごとの実績です。複雑な案件・他社に断られた物件の成約事例も含みます。
※ 掲載価格はすべて成約価格です。物件情報は個人情報保護のため一部変更しています。
難しい物件ほど、ユニバースの得意領域です。他社に断られた場合も、まずご相談ください。
他社の査定額に「安すぎる」と感じた方。ユニバースは独自ネットワークで相場以上の価格を引き出します。まず査定だけでも比べてみてください。
高額査定・仲介
「早く売るなら下げましょう」と言ってくる会社には注意。ユニバースはノルマなしで強気の価格を守り抜きます。
値引きゼロ成約
借地・底地・権利関係が複雑な物件ほど、ユニバースの得意領域です。「無理」と言われてからが本番です。
底地・借地権・難案件
兄弟や親族との共有で売るに売れない状況でも、持分だけの売却が可能なケースがあります。まず状況を話してください。
共有持分
入居者がいる収益物件・老朽アパートも現況のまま買取可能。面倒な手続きはすべてお任せください。
アパート・収益物件
相続発生から時間が経つほど、維持費・税負担が重くなります。権利整理から売却まで、ワンストップで対応します。
相続・土地・一戸建て| 会社名 | 株式会社ユニバース |
|---|---|
| 所在地 | 〒151-0071 東京都渋谷区本町3丁目14-3 松尾ビル4F |
| 電話番号 | 0120-978-907 |
| 営業時間 | 9:00〜19:00（定休日：土曜・日曜） |
| 免許番号 | 宅地建物取引業者免許 |
多くの不動産会社が敬遠する底地・借地権・共有持分などの問題に、私たちは真剣に向き合っています。権利調整には経験と専門知識が必要です。不動産の問題を解決してきた実績があるからこそ、対処しきれない問題を抱えた方のお力になれると信じています。
CONTACT
売ると決めていなくても、相談できます。
高く売りたい方も、早く現金化したい方も。
まず話を聞かせてください。
まずメッセージだけでもOK。
一番ハードルが低い方法です。
担当者が直接対応します。
話すだけでもOKです。
24時間受付。
翌営業日中にご連絡します。
※ 査定・相談は完全無料です。しつこい営業は一切おこないません。
